Diane Guérin | 673 Rue Plaisance Clarenceville

Clarenceville

Résidentiel

673 Rue Plaisance

Clarenceville

Maison de plain-pied

À VENDRE

#10697280

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

1960

Année

Le bâtiment principal nécessite une réfection totale ou une reconstruction, offrant une toile blanche pour votre futur projet. Prix compétitif pour vente rapide. »

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	1960
Dimensions	36 x 46 pieds 10.97 x 14.02 mètres
Superficie habitable
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Coulissante

Sous-sol	6 pieds et plus Partiellement aménagé
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Garage	Détaché
Toiture	Tôle

Particularités du terrain

Superficie du terrain	10 446 pc
Dimensions du terrain	60.00 x 175.00 mètres 197 x 574 pieds
Topographie	Accidenté Plat
Allée	Non pavée
Stationnement	Extérieur Au garage
Aménagement du terrain	Clôturé
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	21.10x11.9 P
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	13.2x11.8 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	5.5x11.5 P
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	12.3x11.6 P
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	8.7x18 P
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	13.7x11.6 P
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	10.11x8.9 P

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Poêle à granules Poêle à bois
Particularités	Accès à l'eauLac Aucun voisin à l'arrière Cul-de-sac Navigable
Système d'égouts	Municipal

Addendum

PROJET DE VALORISATION STRATÉGIQUE -- TERRAIN TRAVERSANT AVEC SERVICES

** Avis aux entrepreneurs et investisseurs visionnaires ! Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché de Clarenceville. Situé sur un terrain stratégique accessible par deux rues (avant et arrière), cet emplacement offre une flexibilité de développement exceptionnelle.**

Points forts :

- Services complets : Terrain déjà desservi par les réseaux d'aqueduc et d'égout municipaux.

- Infrastructures existantes : Grand garage sur la partie arrière et fondation en béton coulé (potentiellement récupérable pour une reconstruction).

Potentiel : Idéal pour un projet de rénovation majeure ou une reconstruction complète sur un terrain de choix.

Note : La propriété est vendue "en l'état". L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité quant à ses projets de construction. »

« Vente faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. La présente vente est conditionnelle à ce que l'acheteur reconnaisse l'état actuel du bâtiment. »

Inclusions Tout ce qui sera sur place lors de la prise de possession, sera inclus sans aucune garantie

Exclusions Tout ce qui n'est pas inclus

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

Évaluation municipale