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FOR SALE $749,000 CAD
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Venise-en-Québec
Residential
391 Av. de Venise O.
Venise-en-Québec
Bungalow
FOR SALE
#28408378
14
Room(s)
3
Bedrooms(s)
2
Bathroom(s)
0
Half Bath(s)
1 537 pc
2008
Year
Building Details and Property Interior
Building Type Detached
Type of Property Bungalow
Year constructed 2008
Dimensions 48 x 32 feet
14.51 x 9.81 meters Irregular
Living area 1 537 pc
Windows
PVC
Window type
Crank handle
Basement
6 feet and over
Partially finished
Bathroom / Washroom
Adjoining to primary bedroom
Other
Seperate shower
Cupboard
Melamine
Heating system
Air circulation
Space heating baseboards
Foundation
Other
Poured concrete
Piles
Garage
Heated
Detached
Double width or more
Siding
Pressed fibre
Roofing
Other
Asphalt shingles
Lot and Exterior Features
Lot area 30 278 pc
Lot dimensions 86.20 x 291.50 meters
283 x 956 feet
Topography
Sloped
Flat
Driveway
Asphalt
Plain paving stone
Parking
Outdoor
Garage
Pool Other
Heated
Above-ground
Landscaping
Fenced
View
Water
Panoramic
Zoning
Residential
Room Unit Details
Building Level Room Dimensions Flooring
PRINCIPAL Ground floor Hallway 4.8x8.9 P Ceramic tiles
PRINCIPAL Ground floor Living room 11.6x16.3 P Wood
PRINCIPAL Ground floor Dining room 10.11x13.5 P Wood
PRINCIPAL Ground floor Kitchen 11.6x13.5 P Wood
PRINCIPAL Ground floor Bedroom 10.3x11.2 P Wood
PRINCIPAL Ground floor Primary bedroom 10.11x12.1 P Wood
Characteristics
Water supply
Municipality
Other
Heating energy
Electricity
Propane
Equipment available
Electric garage door
Alarm system
Central heat pump
Hearth stove
Other
Distinctive features
WaterfrontLake
Navigable
Proximity
Other
Highway
Daycare centre
Golf
Park - green area
Bicycle path
Elementary school
Snowmobile trail
ATV trail
Available services
Fire detector
Sewage system
Municipal sewer
Addendum
English description not available. Here is the French description:
*** BORD DE L'EAU AVEC PLAGE PRIVÉE -- LAC CHAMPLAIN ***

Située dans la municipalité recherchée de Venise-en-Québec, cette magnifique propriété clé en main vous offre un terrain riverain appartenant à la propriété avec accès direct au majestueux Lac Champlain.

Un véritable coin de paradis pour les amateurs de plein air et de nautisme, avec plage privée ( bail +-85.$ x année )et accès navigable directement à partir de votre terrain.

*** Construite en 2008, cette résidence impeccable offre plus de 1536 pi² de superficie habitable sur un terrain généreux de plus de 30 277 pi².

Elle propose :

* 3 chambres à coucher
* 2 salles de bains complètes
* aire de vie ouverte et lumineuse
* foyer au propane
* sous-sol partiellement aménagé avec salle familiale et/ou salon
* garage double chauffé

À l'extérieur, profitez d'un environnement paisible avec vue sur l'eau, un grand patio et un accès direct à la baie Missisquoi, idéale pour la navigation, la baignade et les activités nautiques.

Potentiel intéressant pour visionnaire ou investisseur :
La dimension du terrain pourrait offrir un potentiel futur de subdivision pour une nouvelle résidence, sous réserve des vérifications et approbations municipales, notamment lorsque le moratoire actuellement en vigueur à Venise-en-Québec prendra fin.

Une propriété rare combinant :

* bord de l'eau privé
* plage privée (x bail +- 85.$ x année avec Min de l'environnement)
* terrain de grande dimension
* potentiel futur d'optimisation

Une occasion unique de profiter pleinement de la vie au bord du lac.
Inclusions English description not available. Here is the French description:
Luminaires, ventilateurs, stores, système d'alarme, branchement pour alimentater une section de la maison en électricité par une génératrice, pôles, rideau, foyer au propane, fournaise, pompe à puissard, 1 congélateur tombeau au s-sol, îlot de cuisine, (garage) Établi, évier, réservoir d'eau chaude, système d'alarme (relié), 2 télécommandes d'ouvre-portes de garage, piscine hors-terre et accessoirs avec chauffe-eau, abri soleil, foyer ext, escalier en aluminium pour accès au Lac.(sans garantie)

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Laveuse, Sécheuse, tout ce qui n'est pas inclus.
Sale with legal warranty
Municipal assessment
Building assessment 2026 $ 389,800
Lot assessment 2026 $ 397,800
Total $ 787,600
Annual taxes and Expenses
Coût d'énergie $ 172
Taxes municipales 2026 $ 4,536
Taxes scolaires 2025 $ 450
Total $ 5,158
Listing agent
Diane Guérin
Diane Guérin
Residential Real Estate Broker
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(20%)
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Real Estate News

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